Pourquoi janvier est le moment idéal pour vendre

Alors que les conseils immobiliers traditionnels affirment souvent que le printemps est la meilleure période pour mettre sa maison en vente, de nombreux agents immobiliers ont constaté que janvier est en réalité l’un des meilleurs mois pour commercialiser son bien. Si vous avez décidé de déménager, plutôt que d’attendre le printemps, voici quelques raisons d’envisager de mettre votre maison en vente en janvier.

L’envie d’un nouveau départ

Après avoir accueilli une nouvelle année, on a tendance à faire le point sur différents aspects de sa vie et à identifier les domaines où l’on souhaite apporter des changements. De nombreuses familles et personnes seules peuvent décider que le début de l’année est le moment idéal pour commencer à chercher une maison plus récente ou plus grande, ou pour déménager dans un autre quartier ou une autre ville. Mettre votre maison en vente tôt permettra à votre bien d’attirer l’attention d’acheteurs potentiels.

Moins de concurrence

Historiquement, le nombre de maisons à vendre est généralement plus faible en janvier qu’à d’autres périodes de l’année. Cette rareté des biens disponibles peut jouer en votre faveur en tant que vendeur, car elle signifie moins de concurrence pour votre annonce. La demande accrue des consommateurs, due à la diminution de l’offre, pourrait également vous permettre de conclure une vente à un prix plus élevé, la concurrence entre acheteurs étant plus forte.

Des acheteurs plus sérieux

Par temps clément, votre annonce a plus de chances d’attirer l’attention des personnes qui envisagent un déménagement sans pour autant être encore prêtes à franchir le pas. La recherche d’un logement par mauvais temps étant plus exigeante, les personnes qui recherchent activement un bien en hiver sont généralement plus motivées par leur projet de déménagement. Publier une annonce en janvier vous permettra de toucher des acheteurs sérieux et motivés à conclure une vente. Vous gagnerez ainsi du temps en évitant les visites libres inutiles qui ne débouchent pas sur une offre.

Primes et versements de fin d’année

De nombreuses entreprises versent des primes de fin d’année à leurs employés vers la fin décembre. De même, ceux qui choisissent de prendre leur retraite à la fin de l’année civile peuvent aborder le mois de janvier avec un revenu supplémentaire grâce aux versements de leurs prestations. Avec un pouvoir d’achat accru, nombre d’entre eux peuvent décider que janvier est le moment idéal pour améliorer leur logement ou acquérir leur première résidence principale après avoir été locataires.

Taux d’intérêt

Les taux d’intérêt hypothécaires sont souvent les plus bas durant les mois d’hiver. De nombreux acheteurs seront incités à agir rapidement pour bénéficier de taux avantageux à cette période, surtout si une hausse des taux est attendue prochainement. Cela peut entraîner une augmentation de la demande et une conclusion plus rapide de la vente de votre bien.

En profitant de la faible offre, de la forte demande et de la motivation des acheteurs, choisir de mettre votre maison en vente en janvier peut vous permettre de la vendre plus rapidement et à un meilleur prix, vous permettant ainsi de démarrer la nouvelle année du bon pied. Si vous envisagez de vendre votre maison, nos agents de Sotheby’s International Realty Canada peuvent vous fournir les outils et l’expertise nécessaires pour vous accompagner tout au long du processus.